對不起，實在是憤憤不平，又要寫一篇關於香港樓市的短文。
今時今日，在香港地要生存真的不易，當一個上車盤也要動輒二百多萬的時候，其實中下層的市民又可以怎麼樣？
暫且不談公屋和居屋，因為觀乎運輸及房屋局局長鄭汝樺和一眾富豪地產商在新聞媒體面前做的一場大龍鳳，傻眼的都知官商勾結的地步有多明顯了。
正當大家的注意力都放在社會的上層，中產，中下層的市民時，美國的 CNN 卻對我們幾乎忽略了的最低下階層作出了尖銳的報導。
Living in a cage in Hong Kong
看過這篇報導之後，真的很痛心，到底我們的社會福利政策發揮到什麼作用呢？在一個標榜民主自由的社會，就連市民的基本居住生存權都兼顧不了時候，我們還可以挺起胸膛對外國人說香港是一個國際大都會嗎？
我覺得很羞恥。
就在這個時候，政府官員斗膽說住籠屋的人是他們的選擇，因為那兒交通方便和租金便宜云云。WTF?!?!?! 我真想知道這是那個畜生想出來敷衍大眾的「狗up」，然後給牠一個大大的耳光！這是一個人應該說的話嗎？牠有沒有良心的？當社會開始出現這些人來擔當政府重要職位的時候，除了憤怒之外，也竟然開始對我們的官僚體制死心了。
治亂世，用重藥。希望政府好自為之，我們不想出現一些過於激烈的社會抗爭行為。
2009年10月21日星期三
我們都是高鐵的輸家
高鐵工程收地一事，看得叫人痛心疾首，因為事情發展至今已形成一個三輸的局面。
菜園村村民
菜園村居民是值得同情的，因為那裡的居民不少是上了年紀的人，怎麼忍心叫那些花甲老人去改變他們已習慣了逾半個世紀的生活模式？
最叫我看不過眼的是政府覺得錢是萬能的，給了更多的錢也不搬走就像是野蠻人。WTF！這是什麼理論？
不過照大勢來看，拆村似是事在必行。
新界鄉議局
身為新界鄉議局主席的劉皇發，不就新界原居民的生活模式著想，淪為政府的和諧使者，使得兩面不討好。而且在整件事上鄉議局好像沒有發揮了它應有的作用，感覺上鄉議局淪為了一個只懂為富有的原居民爭取利益的社團，對其他新界鄉郊事務不聞不問，胡混了事。
我一向對於那些擁有特權的所謂新界原居民沒有什麼好感，尤其是有權又有錢的那些，因為他們像是擁有特權似的，憑著世襲的制度，要地有地，要屋起屋，我們城市人卻沒有這個權利！
香港政府
政府這次的「特事特辦」也開了奇差的先例，隨時會引發以後一連串的收地風波，到其時又會枉花一筆又一筆的納稅人金錢，最終的受害者又會是整體的香港市民。我好奇將來會有多少官司會因而產生，又要浪費多少人力物力。
究竟是什麼令到政府肯突然慷慨解囊，增加賠償金額呢？說到尾不又是想向中央獻媚罷了，想盡快了解這棘手事件，要小香港盡快和大中國融合。
其實也有不同的專業團體提出了別的解決方案，如在錦上路站設立一個中央運輸站的方案就是其一，但看來政府就連看都不看，不屑一顧，獨斷獨行。這是一個現代開明政府會做的東西嗎？
其實起高鐵的最終目的是要方便人，而不是一場政治騷或者工程交易，更不會是變成擾民的行動。希望香港政府不要吝嗇這些討論的時間，因為影響的是往後數十年的長遠發展。遲起一點就遲一點怕，不怕走慢，只怕走錯。各方面的人，包括受影響的居民，能夠妥善地尋找一個共識，解決這場紛爭。
愈來愈討厭現在這個無能的特區政府。
菜園村村民
菜園村居民是值得同情的，因為那裡的居民不少是上了年紀的人，怎麼忍心叫那些花甲老人去改變他們已習慣了逾半個世紀的生活模式？
最叫我看不過眼的是政府覺得錢是萬能的，給了更多的錢也不搬走就像是野蠻人。WTF！這是什麼理論？
不過照大勢來看，拆村似是事在必行。
新界鄉議局
身為新界鄉議局主席的劉皇發，不就新界原居民的生活模式著想，淪為政府的和諧使者，使得兩面不討好。而且在整件事上鄉議局好像沒有發揮了它應有的作用，感覺上鄉議局淪為了一個只懂為富有的原居民爭取利益的社團，對其他新界鄉郊事務不聞不問，胡混了事。
我一向對於那些擁有特權的所謂新界原居民沒有什麼好感，尤其是有權又有錢的那些，因為他們像是擁有特權似的，憑著世襲的制度，要地有地，要屋起屋，我們城市人卻沒有這個權利！
香港政府
政府這次的「特事特辦」也開了奇差的先例，隨時會引發以後一連串的收地風波，到其時又會枉花一筆又一筆的納稅人金錢，最終的受害者又會是整體的香港市民。我好奇將來會有多少官司會因而產生，又要浪費多少人力物力。
究竟是什麼令到政府肯突然慷慨解囊，增加賠償金額呢？說到尾不又是想向中央獻媚罷了，想盡快了解這棘手事件，要小香港盡快和大中國融合。
其實也有不同的專業團體提出了別的解決方案，如在錦上路站設立一個中央運輸站的方案就是其一，但看來政府就連看都不看，不屑一顧，獨斷獨行。這是一個現代開明政府會做的東西嗎？
其實起高鐵的最終目的是要方便人，而不是一場政治騷或者工程交易，更不會是變成擾民的行動。希望香港政府不要吝嗇這些討論的時間，因為影響的是往後數十年的長遠發展。遲起一點就遲一點怕，不怕走慢，只怕走錯。各方面的人，包括受影響的居民，能夠妥善地尋找一個共識，解決這場紛爭。
愈來愈討厭現在這個無能的特區政府。
2009年10月20日星期二
買好樓
香港的樓盤廣告真是千變萬化，稍一不留神就隨時給耍得團團轉。
有良心一點的會只告訴你那是身處何文田或飛鵝山畔的豪宅，但實際上的地理位置卻在土瓜灣和牛池灣。
明明看到電視螢光幕上的廣告出現了來自澳洲和俄羅斯的環球小姐，但廣告所推銷的卻是位於土瓜灣和船灣的住宅。（哈，原來住土瓜灣也是如此尊貴的！）
還有，從廣告也可得知，在香港的樓盤往外望，是可以看到像極了瑞士山區般的美麗景緻，或是擁有萬里草原，或是比曼哈頓還是壯觀的摩天大廈群。
九成的香港樓盤廣告也充斥著洋漢洋妞，衣香鬢影，生活著華，但住的又是否全部都是西洋人呢？買的不又是港人和內地人居多嗎？那為什麼要找來一大班不相干的外國人來賣香港樓盤廣告，當中隱含的意義會否是鬼佬高人一等，唐人就不外如是呢？
說多無謂，來看看一些精心挑選的電視廣告例子吧：
富甲半山 (Celestial Heights)
不知在那裡弄出來的河岸和橋樑，還有走過會發光的多層樓梯和房車
如果你有幸住在這裡，那麼我會衷心的跟你說一句－－
歡迎成為土瓜灣街坊的一份子！
比華利山別墅 (The Beverly Hills)
撞鬼！又一個叫比華利山的住宅項目！香港人崇洋的地步真是病入膏肓了嗎？
說回那個廣告，別以為你正在收看外的電視頻道，事實上那地方所表達的確實位置只是大埔區的船灣和三門仔附近而已，意想不到吧？
（是不是住在該屋苑就可以有那位來自澳洲的大美女成為鄰居呢？）
翔龍灣 (Grand Waterfront)
又是另外一個美女，究竟這是一個什麼廣告呢？
說真的，我最初也以為這是一個什麼國際大型時裝品牌在港開旗艦店的廣告．．．
貝沙灣 (Bel Air)
這個更加不知所謂，我是在看外國的旅遊特輯嗎？
屋裡的陳設真是像極了歐洲的貴族府邸啊。
豪門 (Le Billionnaire)
另一個像極了旅遊特輯的香港樓盤廣告，又美國又意大利，完全不知它究竟想表達些什麼。
最後回到香港了，卻出現了一個預想中的啟德景色，又是夢一般美好的景緻。
銀湖天峰 (Lake Silver)
這個還可以，畢竟有一幅吐露港的實景，但銀湖在哪？天峰是指背後的馬鞍山還是遠處的八仙嶺呢？
然後看看廣告片段，馬鞍山對出的吐露港何時會有那麼多遊艇？還是那些樓高得可以遠眺西貢？
最後一幅算是有良心，告訴其他香港人那也是一排屏風樓呢，要鬧可以把它們包括在內。
日出康城 (LOHAS Park)
原來這個屋苑有一個在海邊兼且一望無際的大草地，視香港一眾屏風樓於不見；然後又有一條不存在的「地標式跨海大橋」，跨過一個不知什麼海；再來一個哥爾夫球般的一大片草地（政府有意在將軍澳垃圾堆填區起哥爾夫球場嗎？）；最後看見一個巨型摩天輪。
噢，多麼美好的環境啊，全都可以在這個位於垃圾堆填區旁的屏風樓裡找到。
名鑄 (Masterpiece)
很利害，起初我還以為尖沙咀會多了一個尖咀海灘，復又驚恐為何香港島的山脊線沒有了，還有一道大橋矗立在一個疑似維港的空間。
凱旋門 (The Arch)
呼，原來隔鄰一早已建好的漾日居是透明的樓宇，其他諸如也在興建的君臨天下和ＩＣＣ也不見了。
宇晴軒 - 海翡翠 (The Pacifica - Belle Mer)
貝殼？要消費者住龍宮嗎？
窩打老道８號 (8 Waterloo Road)
又是這些公園式的迷宮，究竟這個油麻地果欄旁的單幢樓內或附近有什麼迷宮可供遊玩呢？
小小的地方有如此大的地方，其實那是不是叮噹百寶袋裡的四度空間？
有良心一點的會只告訴你那是身處何文田或飛鵝山畔的豪宅，但實際上的地理位置卻在土瓜灣和牛池灣。
明明看到電視螢光幕上的廣告出現了來自澳洲和俄羅斯的環球小姐，但廣告所推銷的卻是位於土瓜灣和船灣的住宅。（哈，原來住土瓜灣也是如此尊貴的！）
還有，從廣告也可得知，在香港的樓盤往外望，是可以看到像極了瑞士山區般的美麗景緻，或是擁有萬里草原，或是比曼哈頓還是壯觀的摩天大廈群。
九成的香港樓盤廣告也充斥著洋漢洋妞，衣香鬢影，生活著華，但住的又是否全部都是西洋人呢？買的不又是港人和內地人居多嗎？那為什麼要找來一大班不相干的外國人來賣香港樓盤廣告，當中隱含的意義會否是鬼佬高人一等，唐人就不外如是呢？
說多無謂，來看看一些精心挑選的電視廣告例子吧：
富甲半山 (Celestial Heights)
不知在那裡弄出來的河岸和橋樑，還有走過會發光的多層樓梯和房車
如果你有幸住在這裡，那麼我會衷心的跟你說一句－－
歡迎成為土瓜灣街坊的一份子！
比華利山別墅 (The Beverly Hills)
撞鬼！又一個叫比華利山的住宅項目！香港人崇洋的地步真是病入膏肓了嗎？
說回那個廣告，別以為你正在收看外的電視頻道，事實上那地方所表達的確實位置只是大埔區的船灣和三門仔附近而已，意想不到吧？
（是不是住在該屋苑就可以有那位來自澳洲的大美女成為鄰居呢？）
翔龍灣 (Grand Waterfront)
又是另外一個美女，究竟這是一個什麼廣告呢？
說真的，我最初也以為這是一個什麼國際大型時裝品牌在港開旗艦店的廣告．．．
貝沙灣 (Bel Air)
這個更加不知所謂，我是在看外國的旅遊特輯嗎？
屋裡的陳設真是像極了歐洲的貴族府邸啊。
豪門 (Le Billionnaire)
另一個像極了旅遊特輯的香港樓盤廣告，又美國又意大利，完全不知它究竟想表達些什麼。
最後回到香港了，卻出現了一個預想中的啟德景色，又是夢一般美好的景緻。
銀湖天峰 (Lake Silver)
這個還可以，畢竟有一幅吐露港的實景，但銀湖在哪？天峰是指背後的馬鞍山還是遠處的八仙嶺呢？
然後看看廣告片段，馬鞍山對出的吐露港何時會有那麼多遊艇？還是那些樓高得可以遠眺西貢？
最後一幅算是有良心，告訴其他香港人那也是一排屏風樓呢，要鬧可以把它們包括在內。
日出康城 (LOHAS Park)
原來這個屋苑有一個在海邊兼且一望無際的大草地，視香港一眾屏風樓於不見；然後又有一條不存在的「地標式跨海大橋」，跨過一個不知什麼海；再來一個哥爾夫球般的一大片草地（政府有意在將軍澳垃圾堆填區起哥爾夫球場嗎？）；最後看見一個巨型摩天輪。
噢，多麼美好的環境啊，全都可以在這個位於垃圾堆填區旁的屏風樓裡找到。
名鑄 (Masterpiece)
很利害，起初我還以為尖沙咀會多了一個尖咀海灘，復又驚恐為何香港島的山脊線沒有了，還有一道大橋矗立在一個疑似維港的空間。
凱旋門 (The Arch)
呼，原來隔鄰一早已建好的漾日居是透明的樓宇，其他諸如也在興建的君臨天下和ＩＣＣ也不見了。
宇晴軒 - 海翡翠 (The Pacifica - Belle Mer)
貝殼？要消費者住龍宮嗎？
窩打老道８號 (8 Waterloo Road)
又是這些公園式的迷宮，究竟這個油麻地果欄旁的單幢樓內或附近有什麼迷宮可供遊玩呢？
小小的地方有如此大的地方，其實那是不是叮噹百寶袋裡的四度空間？
2009年10月15日星期四
慳了誰的錢？
http://simonlawkakin.blogspot.com/2009/10/blog-post_15.html
今年的施政報告沒有多大驚喜，好個《群策創新天》，誰是群呢？我有沒有份兒？新天又是否真的於大眾有利？空泛的言詞是得不到市民欣賞的，希望曾特首和他的智囊要多加注意。
對於整份報告的內容，反而那個資助港人買慳電膽一事倒有一點瞄頭，但不是一個好的瞄頭。原文如下：
出發點不錯，但做法卻糟透。據《蘋果日報》報道：
哈哈，真是天大的笑話，好一個「羊毛出自羊身上」的低招，不問因由就拿我們的錢去替我們做決定！曾特首，試問這和極權統治有什麼分別？當中的利益輸送不用多說也想必和大集團有關的，難道我們可以拿著換領券到一般街坊電器舖可以換領到我們應有的東西嗎？我想大抵政府已經跟超市集團和其他大型電器連鎖店有了協議吧。所以說，最後慳了的錢，去了那裡？
說到節能的問題，慳電膽的確有助減排，但要進一步深化教育市民於其他方面不要浪費掉因慳電膽而節省的電力也是同等重要。
好奇一問，不知道禮賓府內的照明系統又有多節能呢？
今年的施政報告沒有多大驚喜，好個《群策創新天》，誰是群呢？我有沒有份兒？新天又是否真的於大眾有利？空泛的言詞是得不到市民欣賞的，希望曾特首和他的智囊要多加注意。
對於整份報告的內容，反而那個資助港人買慳電膽一事倒有一點瞄頭，但不是一個好的瞄頭。原文如下：
66. 慳電膽較同等照明效果的鎢絲燈泡耗電量少七成。為鼓勵市民以慳電膽取代鎢絲燈泡，兩家電力公司會向住宅用戶派發慳電膽現金券。政府並會就逐步限制銷售鎢絲燈泡諮詢公眾。此外，政府計劃在年內提出修訂法例建議，推行第二階段「強制性能源效益標籤計劃」。
出發點不錯，但做法卻糟透。據《蘋果日報》報道：
以全港現時共約 245萬住宅用戶計算，計劃總開支約為 2.45億元，由兩電先支付，然後在日後的電費中收回。
哈哈，真是天大的笑話，好一個「羊毛出自羊身上」的低招，不問因由就拿我們的錢去替我們做決定！曾特首，試問這和極權統治有什麼分別？當中的利益輸送不用多說也想必和大集團有關的，難道我們可以拿著換領券到一般街坊電器舖可以換領到我們應有的東西嗎？我想大抵政府已經跟超市集團和其他大型電器連鎖店有了協議吧。所以說，最後慳了的錢，去了那裡？
說到節能的問題，慳電膽的確有助減排，但要進一步深化教育市民於其他方面不要浪費掉因慳電膽而節省的電力也是同等重要。
好奇一問，不知道禮賓府內的照明系統又有多節能呢？
2009年10月13日星期二
領會領匯
http://simonlawkakin.blogspot.com/2009/10/blog-post_13.html
最近幾天香港媒體和一眾市民都在領會領匯。
關於那些報導我都不再多說了，反正大家都可能比我看得還要多，不外乎都是一些瘋狂加租，將租戶種類單元化，不合時宜的管治風格，裁員不絕於耳等消息。
如果各位將注意力放在二零零四年開始醞釀的一系列又像笑片又像鬧刻的新聞事件上，就會覺得香港是一個多麼可憐的地方。想當年大伙兒陷於股市樓市瘋狂之中，那怕只是一千幾百的數目，再加上散戶有百分之五的認購折扣（美其名為與市民分享成果），不少師奶阿叔學生白領藍領老人家也會像嗜血的鯊魚般游向溢出血猩之獵物，不放過任何可供圖利之機會，但卻忘記背後那影響深遠的後果。
看罷整件事的由來，我只看到一些東西：任由一班政客胡拉亂扯，將市民利益淪為政治工具有之；見錢開眼將道義置之不顧的無恥商家，把公眾利益變成生財工具，從中取利有之；無能高官才目鼠光，以空話和謊話賤賣公產以圖數字上的增長作為自己的功績有之；有市民更為了蠅頭小利助紂為虐，妄顧一切在法庭反告路見不平之人，與率獸食人無異者有之。一切都只是房委會為了套取現金並且對商界俯身獻媚而做出的無聊兼無謂之舉。
說過一些個人的看法後，且聽聽當事人的聲音吧。這個是領匯首頁的簡介：
看啊，這個與四成人口為鄰的法人團體竟然為著「為股東謀利益」而去宰割小商戶在屋邨商場裡的基層生存空間。領匯，試問你如何對得起香港四成的人？背著四成人的期望，你又對香港有什麼貢獻？貢獻我想還是有的，就是向廣大市民示範了何謂不公義，何謂殘民自肥，何謂破壞地區文化，何謂對大財團利益輸送，何謂官商勾結，何謂將小市民的公有財產化為商家的投資工具！
我們又可以看看前幾天領匯主頁發表的新聞稿：（紅字為本人所關注的論點，綠字為本人所按）
究竟事情的發展會是如何，老實說我極不樂觀。以曾蔭權為首的特區政府的過往表現來看，對工商界的徹底傾斜是肯定的了，問題是究竟政府會否高價贖回領匯，以財政損失換回市民的信心；抑或繼續奉行市場經濟原教旨主義，任由領匯為所慾為，為香港的貧富懸殊加推一把。
最終，輸家都是一眾香港市民。
最近幾天香港媒體和一眾市民都在領會領匯。
關於那些報導我都不再多說了，反正大家都可能比我看得還要多，不外乎都是一些瘋狂加租，將租戶種類單元化，不合時宜的管治風格，裁員不絕於耳等消息。
如果各位將注意力放在二零零四年開始醞釀的一系列又像笑片又像鬧刻的新聞事件上，就會覺得香港是一個多麼可憐的地方。想當年大伙兒陷於股市樓市瘋狂之中，那怕只是一千幾百的數目，再加上散戶有百分之五的認購折扣（美其名為與市民分享成果），不少師奶阿叔學生白領藍領老人家也會像嗜血的鯊魚般游向溢出血猩之獵物，不放過任何可供圖利之機會，但卻忘記背後那影響深遠的後果。
看罷整件事的由來，我只看到一些東西：任由一班政客胡拉亂扯，將市民利益淪為政治工具有之；見錢開眼將道義置之不顧的無恥商家，把公眾利益變成生財工具，從中取利有之；無能高官才目鼠光，以空話和謊話賤賣公產以圖數字上的增長作為自己的功績有之；有市民更為了蠅頭小利助紂為虐，妄顧一切在法庭反告路見不平之人，與率獸食人無異者有之。一切都只是房委會為了套取現金並且對商界俯身獻媚而做出的無聊兼無謂之舉。
說過一些個人的看法後，且聽聽當事人的聲音吧。這個是領匯首頁的簡介：
Managed by The Link Management Limited, The Link Real Estate Investment Trust (Hong Kong stock code: 823), Hong Kong's first REIT, invests in a portfolio of 180 retail and carpark facilities that are on the doorstep to 40% of Hong Kong population.
領匯房地產投資信託基金（香港上市編號：823），為香港首個房地產投資信託基金，由領匯管理有限公司管理，其投資物業組合內的180項零售和停車場設施與全港四成人口為鄰。
看啊，這個與四成人口為鄰的法人團體竟然為著「為股東謀利益」而去宰割小商戶在屋邨商場裡的基層生存空間。領匯，試問你如何對得起香港四成的人？背著四成人的期望，你又對香港有什麼貢獻？貢獻我想還是有的，就是向廣大市民示範了何謂不公義，何謂殘民自肥，何謂破壞地區文化，何謂對大財團利益輸送，何謂官商勾結，何謂將小市民的公有財產化為商家的投資工具！
我們又可以看看前幾天領匯主頁發表的新聞稿：（紅字為本人所關注的論點，綠字為本人所按）
2009年10月10日
就商戶團體關注事宜聲明
透過靈活彈性的租務策略（那不就是瘋狂加租迫走小商戶，以圖引入大商戶嗎？），領匯的商場除了繼續提供基本日常生活所需外，亦普遍增加了廣受顧客歡迎的商戶，貨物選擇更多，且種類更廣（貨物選擇是多了，但那真的是市民所需要的嗎？我們真的需要在屋邨商場找到其他零售旺區也可輕易找到的舖頭嗎？屋邨商場舖頭的種類不應只是人有我有的，應該要對應該屋邨的特點而有所不同），包括不同菜種的食肆、書店、服飾等，帶來更有品味及價錢大眾化（超市便利店夠有品味，劣評如潮的所謂超市價也夠大眾化，好笑了）的購物飲食選擇。
為公眾帶來更理想的購物體驗，正是領匯的任務。從商場人流及商戶生意額中，可見有關工作進展良好。而在這優化過程中，大部份商戶也正跟領匯繼續共同向前，服務社區：
-08/09財政年度內，商戶續租率約為73%，顯示大部分商戶在租約期滿後均繼續在更暢旺的環境下經營（當中不少租戶應該是被迫的吧，因為一但不再經營下去，就連糊口的能力也沒有了，繼續艱苦經營下去至少有一餐粥水可吃，不致於餓死老婆瘟臭屋）
-08/09財政年度內，整體綜合續租租金調整率為25.2%。以平均租約期為三年計算，即一年平均調整幅度為8.4%（領匯跟本在玩數字遊戲。每年加 8.4% 和一下子加 25.2% 是很不同的東西吧？更何況 8.4% 又是合情合理的嗎？現在可是處於通縮的時間啊！市民的收入也大不如前，消費力還未及恢復，你現在還來加租 8.4% 算是什麼？）
-商戶的租金及相關費用，乃按照各舖位的情況，參照市場水平以訂定，符合市場一般做法（記著這點：領匯旗下的物業都是公期房屋來的，往的是基層市民，要是他們有市場般的收入的話也不需要在屋邨商場購物吧？什麼是 social cost 似乎領匯入面那班人還不太清楚）。每月平均每方呎基本租金為28.4港元。（如不包括辦事處、教育／福利、房署辦事處及配套設施，平均呎租則為30.9港元。）而整體高達87.4%的租用率(扣除因需要空出舖面進行提升工程的商場，租用率約為91.8%)，正好說明舖租水平保持競爭力
領匯的成功建基於商場租戶生意興旺。因此，領匯一直致力協助商戶改善業務及收入，當中措施包括：
1. 26億元投資 提升物業：領匯持續為物業增值，未來數年，將投資合共26億港元於旗下物業。當中，單在09/10及10/11兩個財政年度內，即會有11個商場完成翻新，涉及投資額合共12億港元。 獨立市場調查指出，大部分的受訪者對於領匯旗下商場的資產提升項目都有正面的回應：
-超過8成的受訪者認同領匯引入更多新的商店和食肆
-大概6成半認為引入不同的商戶更能切合消費者的需求
-超過7成認為新裝修的商店和食肆會提升商場的吸引力
-接近6成認為裝修商店和食肆會提高他們到商場消費的意慾（但又有多少區外人會真的會去領匯商場消費呢？受訪者又是否全都是各個商場的區內人呢？）
除了提升營商環境及顧客購物體驗，有關投資會為建造業創造超過5,000個職位以及為零售服務業提供大量就業機會，並支持香港經濟及為其零售基建增值（的確是創造了一些職位，但先前已裁減的職位又有沒有計算在內呢？薪酬待遇水平又如何呢？）
2. 千萬宣傳推廣 刺激消費：為鼓勵消費，領匯過去一年投資數千萬港元，加強宣傳推廣，吸引顧客（我真的不相信這個推廣會為商戶帶來超過數千萬港元的額外收入，那不是浪費金錢是什麼？）。比方說，領匯於今年暑假期間推出「領匯著數狂熱賞」，向顧客大派禮品及舉行大抽獎，提升人流。而近月舉行的全方位「一舉三得」刺激消費推廣，更錄得23萬港元多的單一消費額（又是一大笑位：在屋邨商場一次過購入23萬元的東西？那是什麼價值連城的東西？一般屋邨裝修訂單也不會高達23萬元吧，我笑了）
3. 持續提升計劃 共同進步：為協助商戶改善營商，領匯透過「領匯商戶學堂」的連串講座及工作坊，邀請業界專家傳授最新的營商技巧。計劃深受商戶歡迎，截至今年5月，超過1,100人次參與講座及工作坊
領匯一直跟商戶保持聯絡，並樂意就租務事宜溝通。我們將繼續與商戶保持緊密聯繫。（意見接受，作風如何？）
－完－
究竟事情的發展會是如何，老實說我極不樂觀。以曾蔭權為首的特區政府的過往表現來看，對工商界的徹底傾斜是肯定的了，問題是究竟政府會否高價贖回領匯，以財政損失換回市民的信心；抑或繼續奉行市場經濟原教旨主義，任由領匯為所慾為，為香港的貧富懸殊加推一把。
最終，輸家都是一眾香港市民。
2009年10月12日星期一
身分象徵
可能大家都會在不同的場合見過以下的句子片段：
"Sent from my BlackBerry Wireless Device"
"Via Facebook for iPhone / Android / BlackBerry"
我真的摸不著頭腦，究竟讀者有何需要知道閣下用什麼型號的通訊器材發送訊息呢？讓上司知道你身在辦公室外也在努力工作嗎？讓朋友知道你又轉了最新的手機嗎？又或是這個下款有著像「阿門」或「阿彌陀佛」一樣的用途呢？
手機的最重要功能就是通信，收送電郵，上網接收資訊等行為和功能也是可以理解的。不過這又奇怪了，以前我們卻很少看到諸如 "Sent by my pigeon" 或是 "Via post office in Tsim Sha Tsui" 等字眼。說穿了，不就是希望收件者或網路上各讀者知道該位訊息傳送者現在有著最新最潮的科技嗎？或似是有著某種身分象徵嗎？這又對，試問誰收過一般草根基層傳送過這些字眼給我們呢？
很多香港人每兩三個月就換一換手機，除了有新鮮感外，炫耀也是其中一個目的吧？這也難怪trade-in這個名詞會在這裡大行其道，在物質主義下，這一切都變成了理所當然。
本人是實用主義者，手機生產商就是打著這種標籤思維來為創造出自己的品牌效應，但當中實際作用有多大？沒有了 "Sent from my BlackBerry Wireless Device" 就傳送不了這個電郵嗎？即使是要在商業角度上來看該手機使用者是不是以它來作工事用途，在系統中為這電郵加入一個變數比起在內文裡硬套一句不相干的文字，不是更加容易處理、帶出更少兀突嗎？
時代進步了，我這個Y世代的舊人類除了有點葡萄之外，思想好像有點落後。
"Sent from my BlackBerry Wireless Device"
"Via Facebook for iPhone / Android / BlackBerry"
我真的摸不著頭腦，究竟讀者有何需要知道閣下用什麼型號的通訊器材發送訊息呢？讓上司知道你身在辦公室外也在努力工作嗎？讓朋友知道你又轉了最新的手機嗎？又或是這個下款有著像「阿門」或「阿彌陀佛」一樣的用途呢？
手機的最重要功能就是通信，收送電郵，上網接收資訊等行為和功能也是可以理解的。不過這又奇怪了，以前我們卻很少看到諸如 "Sent by my pigeon" 或是 "Via post office in Tsim Sha Tsui" 等字眼。說穿了，不就是希望收件者或網路上各讀者知道該位訊息傳送者現在有著最新最潮的科技嗎？或似是有著某種身分象徵嗎？這又對，試問誰收過一般草根基層傳送過這些字眼給我們呢？
很多香港人每兩三個月就換一換手機，除了有新鮮感外，炫耀也是其中一個目的吧？這也難怪trade-in這個名詞會在這裡大行其道，在物質主義下，這一切都變成了理所當然。
本人是實用主義者，手機生產商就是打著這種標籤思維來為創造出自己的品牌效應，但當中實際作用有多大？沒有了 "Sent from my BlackBerry Wireless Device" 就傳送不了這個電郵嗎？即使是要在商業角度上來看該手機使用者是不是以它來作工事用途，在系統中為這電郵加入一個變數比起在內文裡硬套一句不相干的文字，不是更加容易處理、帶出更少兀突嗎？
時代進步了，我這個Y世代的舊人類除了有點葡萄之外，思想好像有點落後。
2009年10月8日星期四
又是周秀娜惹的禍？
今天在報紙攤檔嚇然看到一報紙頭條寫著「周秀娜露底」，這樣的標題的確成功的吸引了不少目光。當然了，本地報紙再不濟也不會以一女藝人的春光作為頭條報導的，其實它的意思大抵是周小姐的智慧露底了。
奇怪了，原來周小姐一直在賣弄的本錢是智慧嗎？她本身就是娛樂圈中人，本身就不應該對她的智慧抱有太大的期望，什麼露底不露底根本上是不必要的嘩眾取寵。即使你拿出其他超級名模或名媛淑女，以過往的事例看來，相信不少看棺也對她們的智慧抱有很大的懷疑吧。
說到智慧，其實很多所謂才子才女亦都不外如是，例如有藝人出書（題外話，我強烈認為香港沒有多少位歌手，大多數都只是藝人而已），只要文筆稍為流暢一點，再加少許個人感想，炒作一團成為一篇篇文句略為通順的文章，就會被傳媒朋友們稱作才子才女了。翻開書本細看之下，他們的「才」在那兒？
小弟不才，不敢真的說那些才子才女真的沒有才，只是看見一大班高學歷的文化學者在圍攻一名弱質女流，有點看不過眼，找些東西胡扯罷了。其實周秀娜這個 icon，不就是你們那些報章雜誌共同炮製出來去幫你們多賣幾份紙的嗎？
學黃子華一句老話：「搵食啫，犯法呀？」
奇怪了，原來周小姐一直在賣弄的本錢是智慧嗎？她本身就是娛樂圈中人，本身就不應該對她的智慧抱有太大的期望，什麼露底不露底根本上是不必要的嘩眾取寵。即使你拿出其他超級名模或名媛淑女，以過往的事例看來，相信不少看棺也對她們的智慧抱有很大的懷疑吧。
說到智慧，其實很多所謂才子才女亦都不外如是，例如有藝人出書（題外話，我強烈認為香港沒有多少位歌手，大多數都只是藝人而已），只要文筆稍為流暢一點，再加少許個人感想，炒作一團成為一篇篇文句略為通順的文章，就會被傳媒朋友們稱作才子才女了。翻開書本細看之下，他們的「才」在那兒？
小弟不才，不敢真的說那些才子才女真的沒有才，只是看見一大班高學歷的文化學者在圍攻一名弱質女流，有點看不過眼，找些東西胡扯罷了。其實周秀娜這個 icon，不就是你們那些報章雜誌共同炮製出來去幫你們多賣幾份紙的嗎？
學黃子華一句老話：「搵食啫，犯法呀？」
2009年10月7日星期三
又一政治風波
投資銀行雷曼兄弟破產，繼而產生了所謂的金融海嘯，令環球金融界洗牌。與此同時，香港民主黨的第二梯隊人物甘乃威議員亦藉此機會，為眾多雷曼苦主爭取賠償，在這事上以實幹的形象為他爭取了不少曝光機會與及正面的評價。可惜一朝解僱女助理事件，令他陷入萬劫不復的環境。觀乎由不同媒體報導的消息而言，整件事實在是一件鬧劇。對各肇事單位或人物本人有以下的評價：
甘乃威
作為這事件的主角，我對他非常失望。不是對他人格上有失望的地方，因為人無完人，我相信再偉大聖潔的人也會有他的陰暗面，更何況區區一個甘乃威？
先不理他有否真的對他原本的女助理示愛，他先矢口否認有對女事主示愛，解僱她是因為工作表現問題，卻又不欲公開事情始末，說這是一個「保密協議」；到事件被譚香文炒上另一個層次之後，他又說是對女事主的工作表現表示認同，再破壞原本那個「保密協議」，走出來公開內裡細節，卻又帶大家玩文字遊戲，說示意對女事主有好感不等於示愛。這是什麼垃圾說話？一個男人對另一女人親自表示有好感不是示愛是什麼回事？難道他想和女事主上契？卻或五十多歲的他只是口花花而已？他說謊了，因為他有對女事主示愛，也對解僱她一事的原因前言不對後語，誠信何在？再者，他出爾反爾的處事態度也實在令人看不過眼。社會的普遍共識是拒絕一個沒有誠信的人做為人民發聲的議員，那麼我還是建議他退下來吧。
民主黨
先是護短，否認對甘乃威的指控，要求公眾給予時間他們對甘做內部審查，拿著兩把尺去看待別人和黨員；後又棄卒，說會加入必定會將甘置之死地的婦女團體到調查委員會，欲與甘劃清界線。該黨的主席何俊仁和不少黨內高層都是專業人士，憑他們的「專業」也可以令事情弄到如斯地步，可見該黨的素質是何等差劣！AM730的謝毅說得好，「恨鐵不成鋼」足夠形容這個香港民主黨。
譚香文
這位曾是民主派的戰友，如今像程咬金一般殺了出來，恨恨的刺了甘乃威一刀，詳程不深究了，倒是對她「抱不平」的原因頗感興趣。據譚所述，再加上媒體披露，原來她是因為路見不平，在沒有得到女事主的同意下，自己走出來拔刀相助的，還差點聲淚俱下對甘作出繪形繪聲的指控。
反正女事主都已作出正常途徑的投訴，也給傳媒報導了，那為何她還要以更激進的手法去對公眾表達自己以知情人士的觀點？自到她比女事主更加激動，我又想到那會是什麼目的呢？即使她否認希望甘退位而她可以藉此重新入局，但那的確令人有不少合理的懷疑。再者，在現階段民主派的餅就是那麼大，此消彼長，盟友一但退下自己總會有點著數的。曾為政改方案投下反對票而一度被戲稱為「民主女神」的她，在那一役抓緊機會成功上了位；如今也藉甘乃威一案而欲分一杯羮，看來這位機會主義者的確有點司馬之心。
建制派
奇怪，一眾建制派在這件事上噤若寒蟬，令人有點詫異。我想，他們這次變得精明了，冷眼旁觀，坐收漁人之利。
唉，雖然有云這就是政治，遊戲是這樣玩的了。但怎說也愈來愈對香港的所謂民主派失望，尤其是最大最老牌的民主黨，他們跟本是嚴重僵化了！然而，一黨之失敗不代表民主的失敗，我相信在香港這個先進的地方只有實踐真正的民主才會令到社會以至人性得到進步。只是靠現在這班烏合之眾？我呸！
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